A continuación les facilitamos algunos enlaces y noticias de su interés para posibles consultas

1 ¿Soy instalador o fabricante de puertas de garaje ?
2 Responsabilidades Legales del Mantenimiento de Puertas
Puertas Automáticas - puertas de garaje

Por D. Rafael del Castillo, Abogado.
El mantenedor de puertas manuales y automáticas debe ser consciente del riesgo que gestiona y de que en caso de siniestro todo el peso de la ley caerá sobre él por lo que debe extremar su diligencia en el cumplimiento de sus obligaciones.

Responsabilidades del propietario y del profesional o empresa de mantenimiento:
Propietario
En caso de siniestro,tras consultar con el abogado la primera mirada se dirigirá al propietario del edificio (individual ,o colectivo) por aplicación del principio de responsabilidad universal del art. 1902 del Código Civil que consagra la responsabilidad extracontractual, al establecer que “el que por acción u omisión causa un daño a otro interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado” Otros preceptos específicos del Código Civil art 1.907 y de la Ley de Propiedad Horizontal, art. 10 señalan la misma responsabilidad del dueño del edificio por su ruina o por falta de las reparaciones necesarias.

Esta responsabilidad es fundamentalmente culposa, la victima deberá acreditar culpa o negligencia en el actuar del dueño, el daño y la relación de causa a efecto entre la conducta y el daño.

Ante la generalización y socialización del riesgo, por la proliferación de estos artilugios peligrosos, los Jueces tienden a mitigar este sistema de responsabilidad culposa, y tienden a aplicar un sistema progresivamente objetivo que hace que sea el causante del daño quien deba demostrar su actuar diligente en evitación de riesgos y daños.

El propietario prudente habrá salvado su responsabilidad con la contratación de una póliza de seguros que cubra su responsabilidad civil.
Profesional o empresa de mantenimiento

Dejando aparte supuestos de defectos de fabricación, que los hay, o de diseño, que apuntan a otros responsables, la segunda mirada se dirigirá al encargado de mantener la puerta, al profesional que a cambio de una remuneración periódica, asume la obligación de su funcionamiento perfecto, sin riesgo para el propietario ni para terceros.

De existir este profesional contratado, el profesional o empresa de mantenimiento será el responsable principal de la puerta y de los siniestros que se produzcan por su mala adecuación y mantenimiento.

El profesional, por contrato de mantenimiento, se obliga con el propietario a ese funcionamiento fiable y seguro. Cualquier fallo va a ser sancionado con la vista de las previsiones del artículo 1.101 del Código Civil que establece “quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquellas”. Frente a los terceros a los que no esté vinculado contractualmente responderá por aplicación del artículo 1902 del Código Civil.

Los Juzgados y Tribunales al Juzgar la actuación de estos profesionales son estrictos. Les imponen la obligación de acreditar que el accidente se ha producido por causas ajenas a su culpa. Solo la fuerza mayor y el caso fortuito exculparán su actuación, puede que ni siquiera la culpa de la victima les exculpe totalmente, pues estamos obligados a prever la existencia de conductas imprudentes, especialmente de los menores. Como mucho los Juzgados distribuirán la culpa entre el propietario y el mantenedor cuando acredite que ha advertido al propietario de la necesidad de reparaciones que no hayan sido atendidas, pero su papel de mantenedor y experto en seguridad de la puerta no le librará de responsabilidad si continúa prestando sus servicios.

El mantenedor debe ser consciente del riesgo que gestiona y de que en caso de siniestro todo el peso de la ley caerá sobre él por lo que debe extremar su diligencia en el cumplimiento de sus obligaciones, cesar en aquellos mantenimientos en los que los propietarios no sigan sus instrucciones de seguridad, y siempre, contar con una póliza de seguros que cubra convenientemente los riesgos de su actuación.
3 ¿ Conoces cuales son los requisitos para que nuestras Puertas de Garaje sean legales?
4 Mandos a Distancia ¿ Son legales los mandos copiados ?
5 Circular administradores de Fincas de Madrid sobre Marcado CE, Marzo 2012
Esta circular supone una iniciativa muy positiva del Colegio de Madrid, preparada con la colaboración y apoyo del Ministerio, en el ánimo de que los Administradores de Fincas, que son un protagonista muy importante en las Comunidades de vecinos, conozcan la normativa y las responsabilidades de los propietarios de las puertas en cuanto al buen uso, funcionamiento y seguridad de este elemento del edificio que produce, desafortunadamente, un buen número de daños y accidentes cada año.
6 Circular Administradores fincas Madrid sobre marcado CE puerta:
Buen Resumen solo 5 hojas, abordando también el tema de las puertas de evacuación y de las cortafuegos.
7Jornada Técnica sobre puertas en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia
8 Repercusiones legales en los accidentes con puertas de garaje
9 DOOR SYSTEM desarrolla una puerta corredera resistente al fuego.
DOOR SYSTEM desarrolla una puerta corredera resistente al fuego

El objeto de análisis y mejora en el proyecto de DOOR SYSTEM: la puerta correderaLa empresa DOOR SYSTEM, S.L., fabricante de puertas metálicas afincada en Riba-Roja del Túria (Valencia) ha logrado, mediante un proyecto de I+D, desarrollar una puerta corredera que además reúne prestaciones de resistencia al fuego y evaluar su idoneidad frente a los requisitos exigidos por la legislación y reglamentación vigente.

El desarrollo de este proyecto venía motivado por la escasa presencia en el mercado de puertas metálicas correderas con prestaciones de resistencia al fuego. Se pretendía, pues, desarrollar una puerta diseñada en cuanto a su geometría y composición, capaz de satisfacer los requisitos de la legislación vigente (Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales, RSCIEI, y el Código Técnico de la Edificación, CTE) en lo que a prevención de incendios se refiere.

El producto obtenido de este trabajo, supone una novedad respecto a los materiales empleados en la construcción de este tipo de puertas, y cumple las exigencias frente al fuego, como elemento constructivo, especificadas en el documento básico de seguridad en caso de incendio, DB-SI, contenido en el Código Técnico de la Edificación, y en el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales.

La fabricación de este producto supone la introducción de un elemento de carácter innovador en el mercado y con capacidad de aportar beneficios a la sociedad, desde el punto de vista de la seguridad frente al riesgo de incendio y desde el punto de vista económico, pues supone el desarrollo de un producto competitivo, utilizando los medios productivos existentes en la planta de producción sin necesidad de grandes modificaciones en el proceso de fabricación del producto.

Puerta corredera de DOOR SYSTEM preparada para un ensayo de resistencia al fuegoDe este modo, la empresa puede comercializar un producto competitivo desde el punto de visto económico, ya que ofrece una puerta corredera con un gran valor añadido, como son las prestaciones de resistencia al fuego, sin apenas repercutir esto en el precio final de la misma. Esto se consigue realizando pequeñas modificaciones a las puertas correderas sin prestaciones de resistencia al fuego fabricadas por la empresa hasta ahora.

Estas modificaciones basadas en la introducción en la hoja de material aislante respecto al paso de las llamas y a la conducción del calor de una cara a la otra de la hoja, se realiza controlando las densidades del material aislante, de modo que se pueda reducir el peso de dicho elemento. Del mismo modo, el desarrollo de este trabajo viene motivado por la dificultad en el transporte, manejo e instalación de estos productos. Al conseguir reducir el peso del material aislante de la hoja, se reduce ligeramente el peso de la misma facilitando así su instalación.

DOOR SYSTEM se ha especializado desde los inicios de su actividad empresarial -allá por finales de los años ochenta- en el diseño, fabricación, comercialización y mantenimiento de puertas metálicas de todas las clases: enrollables, basculantes, correderas, rápidas, plelevas, seccionales, batientes, correderas de cristal, puertas de patio y cancelas de forja. También ha alcanzado un alto grado de especialización en en la creación de automatismos y sistemas electrónicos relacionados con esta clase de productos y en la elaboración e instalación de puertas de grandes dimensiones, con unos tamaños que pueden llegar a alcanzar los 25×10 metros. De ahí que, con este importante factor de innovación tecnológica en sus puertas correderas, multiplique el retorno del avance en lo que a competitividad se refiere, puesto que viene a cubrir uno de los pocos factores diferenciadores que aún no había alcanzado.